HOME STAGING

En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Pensez qu’un achat immobilier se fait dans la plupart des cas par un coup de cœur. 

Qu’est ce que le Home Staging ?

La valorisation immobilière (Home Staging aux Etats-Unis ou House Staging en Grande-Bretagne) est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location.

  

Avec un minimum d’investissements (en temps et en argent), le spécialiste de la valorisation immobilière prépare un environnement propice à la vente grâce à une mise en scène.

 avant

 après

Les conseils ?

Le principe est simple : réparer, désencombrer, ranger, nettoyer et dépersonnaliser

Réparer : Il ne s’agit pas là de gros travaux (à moins que cela soit vraiment nécessaire), il s’agit plutôt de réparer un robinet qui goutte, recoller le papier peint qui s’est décollé, refaire les 3 carreaux de la salle de bain qui sont abîmés  Bref des choses accessibles mais qui donnent tout de suite l’impression d’une maison mal entretenue si ce n’est pas réparé.

Désencombrer : Videz  vos placards, votre garage et rangez ce que vous stockez sur votre jolie terrasse. De toute façon, il faudra le faire à votre déménagement alors autant commencer maintenant !  N’hésitez pas à retirer le gros meuble hérité de la tante qui envahi le séjour, vous le retrouverez dans votre futur chez vous …

Ranger, nettoyer : Rangez les paires de chaussures qui trainent à l’entrée, nettoyez le panier du chien plein de poils, sortez la poubelle qui n’a pas été vidée. … bref faites en sorte que l’acheteur est une bonne impression car rien n’est plus désagréable que de visiter un endroit encombré.

Dépersonnaliser : Finalement cette peinture jaune, c’est peut être pas une si bonne idée maintenant que vous voulez vendre … alors n’hésitez pas à remettre un coup de peinture pour dépersonnaliser ! Si vous optez pour des couleurs claires et à la mode (ton gris, lin, taupe…), vous êtes sur de plaire au plus grand nombre. En plus, si vous retirez votre collection de photos de famille qui jonche sur le mur du séjour, vous êtes prêt pour vendre votre appartement !

Nous ne sommes pas toujours objectifs lorsqu’il s’agit des choses que l’on aime, alors n’hésitez pas à nous demander conseil…