Vente entre particulier ou agence, quelle est la meilleure solution ?
Quant on vend, on aimerait que ce soit simple, rapide et avec la meilleure plus value.
De moins en moins évident avec la crise.
Hier, vous pouviez vendre soit entre particulier soit avec l'intermédiaire d'une agence, les avantages / inconvénients :
A
- Vous fixez vous même votre prix
- Vous organisez vos visites aux jours et heures qui vous conviennent
- Vous faites vos visites et pouvez rassurer l'acheteur
- Vous ne payez pas de commission d'agence (entre 3 et 6% du prix de vente !)
Mais
- Vous devez avoir du temps à consacrer à la préparation et à la mise en vente du bien
- Vous devez avoir quelques connaissances du milieu immobilier et informatique
- Si votre bien ne se vend pas rapidement, vous vous découragez et faites appel à une agence !
Vente par agence
- L'agence connait les prix du marché et a un œil objectif sur votre bien
- Elle passe de la publicité de professionnel
- Elle répond aux contacts et effectue les visites (même si le plus souvent le propriétaire veut assister à la visite...)
Mais
- Défilé des agences (surtout si délégation ou mandat commun) chez vous
- Il vous faut être à la disposition des agences pour l'organisation des visites
- Vous payez une commission entre 3 et 6% même si la 1ère visite de l'agence se concrétise en vente
Aujourd'hui, vous pouvez vous adresser à une équipe de professionnels pour vous coacher et vous conseiller pour vendre votre bien par vous même, soit en nous mandatant avec une organisation simplifiée et une commission allégée à 1% *
* (avec un mini de 3.000€)