Les années se suivent et ne se ressemblent pas.... ou presque.
2013 a été une année historique concernant les taux des prêt immobilier avec des taux extrêmement bas en fin d'année jusqu'à du 2.30% sur 15 ans !
Pour 2014, une très lente remontée des taux est prévue...
En janvier, les taux se situent entre 2.60 % sur 15 ans et 3.90 % sur 25 ans.
Si on compare à janvier 2013 ou l'on se situait entre 3% sur 15 ans et 4.30 % sur 25 ans, nous sommes encore à 0.40 point d'écart en moyenne, ce qui se traduit donc, sur la même durée, pour un montant de 100 000€ emprunté, un gain d'environ 20€ par mois.
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| graphique franceinfo |
Peu de changement annoncé donc en 2014 concernant les taux, ce qui est rassurant car sans ce maintien des taux, il y aurait une baisse du nombre de transaction, car comme on a pu le constater en 2013, les prix n'ont subi qu'un léger réajustement.
L'année 2013 a été marquée par une légère baisse des prix et du nombre de transactions. En 2014, les experts prévoient de rester dans le même mouvement avec une stabilisation des prix (à condition de conserver les taux).
Le gros bémol vient du neuf ou, d'après le Crédit Foncier, 330 000 mise en chantier ont été enregistrées contre les 500 000 voulues par l'état. Les chiffres exacts seront connus à la fin du mois.
Malgré la loi Duflot en matière de défiscalisation, le locatif privé fait grise mine.
A suivre en février...
