METTEZ DE LA COULEUR DANS VOTRE MAISON !

A moins que vous n'envisagiez de vendre votre appartement (et dans ce cas, cet article n'est pas pour vous), mais si vous voulez être tendance en ce début d'hiver, osez la couleur dans votre maison...

                                                                                                                                               

Un mur bleu, un encadrement de fenêtre rose ou des formes géométriques en couleur changent et donnent du pep's à votre intérieur !

des ronds sur murs blancs ou des miroirs sur mur gris...

Et en plus ça s’enlève si on n'en veut plus !

Mais attention trop de couleur et .... c'est la catastrophe !!!

Il faut rester discret soit un mur, soit on joue la note accessoires mais il ne faut pas écraser la pièces sous prétexte de créer "une chambre bleue"

On peut également associer 3 teintes (blanc et 2 couleurs) mais la aussi attention à l'association

Le gris et les tons rouges donnent une tendance graphique 

tandis que le vert et l'orange s'associent car elles ont une couleur commune : le jaune 

orange : rouge + jaune

vert : bleu + jaune

et si en plus vous ajoutez un plancher beton : ça pep's

Bref jouez avec les couleurs en respectant quelques règles et créez vous un intérieur selon votre humeur.

NOUVEAU SERVICE SPÉCIAL ACHETEURS

Nouveau service de recherche personnalisé 

Lorsque l'on cherche un bien immobilier, il faut s'armer de patience et de temps pour dénicher l'annonce qui vous donne envie de visiter...

Quand vous cherchez par agence il faut laisser vos coordonnées à toutes les agences de la ville pour que peut-être (et je pèse mes mots) l'une d'entre elles vous appelle un jour pour vous proposer un bien qui ne correspond pas du tout à votre recherche !!!

Alors vous vous dites que vous allez chercher par vous même, de particulier à particulier mais là c'est la jungle des annonces, il faut constamment être sur internet, consulter tous les sites possibles, se créer des alertes sur chacun d'entre eux (alerte qui vous noircissent votre messagerie) pour retrouver 15 fois la même annonce...

Aujourd'hui, Khome un Particulier crée le 1er service qui vous simplifie la recherche d'annonces entre particuliers. 

Trés simple, vous laissez vos coordonnées et nous vous faisons parvenir un petit questionnaire sur votre recherche et tous les matins vous recevez les nouvelles annonces parues sur les différents sites avec les coordonnées du propriétaire. Vous n'avez donc plus qu'à contacter le propriétaire pour visiter sans perdre de temps.


Simple et pratique, ce service est gratuit.
Alors n'hésitez pas à vous rendre sur notre site pour déposer votre recherche.

AGENCE LOW COST, UN RENOUVEAU POUR L'IMMOBILIER

D'un coté, les agences immobilières avec pignon sur rue, boutiques, et de gros frais de gestion ce qui veut dire de grosse commission pour pouvoir survivre aujourd'hui (entre 5 et 7%).

D'un autre coté, les mandataires type CAPI FRANCE, OPTIHOME, qui sont des groupes qui embauchent qui veut devenir agent immobilier : une carte d'agent immobilier au siège de la société et des délégations pour tous les commerciaux qui travaillent de chez eux sans forcement avoir fait de l'immobilier auparavant.

Encore d'un autre coté, le pauvre particulier qui aimerait confier la vente de son bien à des professionnels mais qui trouve les commissions d'agence exorbitantes, et donc qui décide de s'en occuper seul sans forcément avoir le temps, les armes publicitaires et les bons reflex face à l'acheteur potentiel.

Alors comment faire dans cette jungle immobilière surtout en temps de crise ?

Et bien, une nouvelle catégorie d'agence de plus en plus présente sur le marché : les agences low cost.

Mais mettre un bien en avant, expliquer au propriétaire ce qu'il faut privilégier pendant les visites et ce qu'il faut éviter, faire un reportage photo, des plans (ce que devrait faire les agents immobiliers mais rare sont ceux qui se donnent la peine...), donner le maximum d'information à l'acheteur potentiel afin d'éviter les visites inutiles et faire des visites efficaces quand les propriétaires nous demande de le faire
Et tout cela moins cher que les agences classique c'est notre métier !

Pas besoin d'un local et d'une vitrine : une publicité ciblée,  un téléphone, un ordinateur avec internet, de bonnes connaissances du marché de l'immobilier et des idées pour mettre en valeur un bien et nous faisons notre métier aussi bien (voir mieux !) que nos "ancêtres agents immobilier classiques"  et cela beaucoup moins cher !!! (entre 1 et 3% chez Khome un particulier)

LES FRANCAIS PREPARENT LEUR ACHAT IMMOBILIER SUR INTERNET

Sommes-nous accros aux recherches immobilières sur internet ?

Conseil pour vendre ou pour acheter,  annonces avec photos ou visite virtuelle, recherche d'une agence immobilière, étude de financement etc... 

De la simple pensée d'un achat immobilier jusqu'à la concrétisation du projet chez le notaire, aujourd'hui on peut presque tout faire sur internet.

Selon l'étude du courtier Meilleurtaux.com le nombre de recherche en 2012 concernant l'immobilier était 2 fois plus nombreuses que pour François Hollande et 4 fois plus que pour Nicolas Sarkozy.

Autre élément fort de cette étude, les recherches pour "quitter Paris" et pour "partir en Belgique" ont fortement augmentées au 1er trimestre 2013 ! Un effet "Depardieu" ou juste une envie de partir loin de la capitale et de ses prix exorbitants...

Depuis le boom des smartphones et d'internet, beaucoup de personnes (voir la quasi totalité des internautes) prennent des renseignements, voir commande via internet.

Ce n'est pas encore possible pour l'immobilier d'acheter son bien "en ligne" mais il est très fréquent de le mettre en vente!

Contactez nous pour une mise en valeur optimale de votre bien 

et une publicité de qualité au 0787.433.416

VENTE ENTRE PARTICULIER OU PAR AGENCE, QUELLE EST LA MEILLEURE SOLUTION ?

Vente entre particulier ou agence, quelle est la meilleure solution ?

Quant on vend, on aimerait que ce soit simple, rapide et avec la meilleure plus value.

De moins en moins évident avec la crise. 

Hier, vous pouviez vendre soit entre particulier soit avec l'intermédiaire d'une agence, les avantages / inconvénients :

Vente entre particuliers :
A
- Vous fixez vous même votre prix
- Vous organisez vos visites aux jours et heures qui vous conviennent
- Vous faites vos visites et pouvez rassurer l'acheteur 
- Vous ne payez pas de commission d'agence (entre 3 et 6% du prix de vente !)
Mais
- Vous devez avoir du temps à consacrer à la préparation et à la mise en vente du bien 
- Vous devez avoir quelques connaissances du milieu immobilier et informatique 
- Si votre bien ne se vend pas rapidement, vous vous découragez et faites appel à une agence !

Vente par agence
- L'agence connait les prix du marché et a un œil objectif sur votre bien
- Elle passe de la publicité de professionnel
- Elle répond aux contacts et effectue les visites (même si le plus souvent le propriétaire veut assister à la visite...) 
Mais 
- Défilé des agences (surtout si délégation ou mandat commun) chez vous
- Il vous faut être à la disposition des agences pour l'organisation des visites
- Vous payez une commission entre 3 et 6% même si la 1ère visite de l'agence se concrétise en vente 

Aujourd'hui, vous pouvez vous adresser à une équipe de professionnels pour vous coacher et vous conseiller pour vendre votre bien par vous même, soit en nous mandatant avec une organisation simplifiée et une commission allégée à 1% *

* (avec un mini de 3.000€)

MEUBLES EN CARTONS? ET POURQUOI PAS !!!

Lorsque vous vendez un appartement non occupé, il est très difficile à l'acheteur potentiel de se projeter dans ce nouveau lieu sans meuble.
L'installation de meubles en carton et d'un peu de décoration (rideaux, lampes, tapis, nappe....etc) peuvent déclencher une vente.
La location de ce type d'objet peut être une aide précieuse pour la vente immobilière.

N'hésitez pas à vous renseigner au 0787.433.416